Clasificación de las empresas hoteleras

clasificacion de las empresas hoteleras

"A hotel Es un edificio planeado y condicionado a otorgar Servicio de hospedaje a la gente y eso deja a los visitantes viajar ".

Recomendación precedente, lea:

Índice

    Tipologías de negocios hoteleros

    Las clasificaciones tipológicas que pueden efectuar las empresas hoteleras no son exageradas. Vemos lo más importante:

    • Clasificación por tipo de instalación: (Se desarrolla en el RD 1634/1983 de quince de junio)
      • HOTELES (hoteles, hotel-pisos, moteles)
      • PENSIONES
    • Clasificación por ubicación:
      • ciudad
      • De la costa
      • De la montaña
      • Fuera del camino

    (Nota: No todos y cada uno de los hoteles de la costa pueden considerarse como semejantes, puesto que su funcionamiento puede ser habitual de un hotel de urbe. El hotel de playa se identifica por trabajar eminentemente con tour operadores, con poquísimas reservas directas de los clientes del servicio y una estancia media más larga de las mismas que en los hoteles de la urbe)

    • Clasificación por categoría de servicios prestados:
      • Gran lujo
      • De lujo
      • Tipo intermedio
      • Chico popular
    • Clasificación por dimensión:
      • De gran tamaño: más de trescientos habitaciones
      • Tamaño mediano: más de cien y menos de trescientos habitaciones
      • Pequeño: menos de cien habitaciones
    • Clasificación conforme tipo de negocio y titularidad:
      • Utilizado de forma directa por la propiedad
      • Mixto explotado
      • Operado como parte de franquicia, alquiler y administración.
    • Clasificación conforme tipo de producción:
      • Producción o bien operaciones continuas que continúan abiertas sin interrupción.
      • Producción intermitente. Establecimientos de temporada.

    (Nota: En general, los hoteles de urbe son los de producción continua, por estar menos sujetos al fenómeno de la estacionalidad que el resto, al paso que los hoteles de playa y montaña no pueden usar los recursos turísticos que motivaron su localización a lo largo de todo el año. , Puede verse obligado a formas de producción intermitentes, lo que quiere decir que la compañía abre y cierra una o bien más veces por año).

    Ejemplo real de tipología hotelera conforme empresa y propietario

    Las operaciones hoteleras son bienes raíces que pueden ser invertidos por diferentes entidades económicas, desde el propio hotelero hasta inversores con un enfoque más inmobiliario o bien financiero.

    Como destino de inversión, los hoteles tienen la peculiaridad de que precisan un especialista en su administración, lo que los diferencia de otras propiedades.

    En muchos casos, la operación del hotel se aparta de la propiedad y brota la figura del inversor en hoteles. Un empresario hotelero asimismo puede estimar si desea o bien no ser dueño del hotel que dirige.

    Por esta razón, vamos a describir en detalle ahora múltiples empresas implicadas en un complejo hotelero.

    Negocios alrededor de las instalaciones de un hotel

    En ciertos casos, una sola empresa puede efectuar todas y cada una las diferentes actividades que componen un negocio hotelero., mas en otros casos puede haber empresas que combinen 2 o bien más actividades, e inclusive el caso extremo de tener 5 empresas diferentes.

    avance: La publicidad de las propiedades inmobiliarias de un hotel es afín a la publicidad de otros productos. Empieza con la adquisición de la propiedad o bien con la reforma del edificio.

    La selección de los componentes como la localización, adquiere del inmueble, planificación, construcción y venta del inmueble resultan determinantes para el éxito de esta fase.

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    El peligro asumido por una promotora se puede reducir a través de un pacto con el futuro comprador del hotel.

    inversión: El negocio de inversión se encuentra en la propiedad del inmueble o bien en el negocio patrimonial. El inversor adquiere al desarrollador y arrienda a un operador.

    La competencia del inversor debe ver con la administración de una cartera de activos y la administración de la propiedad individual, con la selección oportuna de la adquisición de la propiedad, la selección del operador y el tipo de contrato.

    La administración de la cartera se llama administración de la propiedad o bien administración de la cartera. La administración individual consiste en progresar el potencial de rentabilidad, empleo, localización, mantenimiento de la propiedad, etc ... Esto se conoce como administración de activos.

    explotación: El negocio concreto de la operación hotelera se halla en esta fase.. El operador respalda la cuenta de pérdidas y ganancias del hotel y es responsable de sus actividades.

    Si el operador ha contratado a la administración con un tercero y le paga al gerente una tarifa fija, retiene todo el peligro del hotel.

    El operador es dueño de todos y cada uno de los ingresos del hotel y es responsable de todos y cada uno de los gastos, incluyendo los honorarios del administrador y del franquiciador.

    Sus peligros se encuentran en la negociación de contratos operativos con la propiedad y administración del negocio hotelero, como todos y cada uno de los contratos efectivos en ingresos y gastos derivados del negocio hotelero.

    administración: Asimismo conocido como Gerencia, el gerente es una figura habitual de la industria hotelera que se encarga de hacer las labores del cada día del hotel..

    Por lo general, contribuye al gerente del hotel, quien actúa como el gerente superior y dirige al personal del hotel que de manera frecuente está en la nómina del operador. El administrador cobra una tarifa por un servicio, su cuenta de pérdidas y ganancias es la de una compañía de servicios o bien asesoría.

    Las habilidades precisas son el conocimiento del hotel de sus operaciones con el fin de conseguir la mayor eficacia posible para sus operaciones.

    Su primordial peligro es tener suficientes contratos y negociaciones convenientes, no el peligro del hotel, siempre y cuando consiga tarifas fijas.

    Por lo general, las empresas de administración empiezan con su hotel y después reciben contratos de administración para desarrollar negocios en múltiples establecimientos que forman parte de una cadena hotelera al tiempo.

    franquicia: Es muy habitual que el franquiciador renuncie al empleo de una marca por un costo. Cuando las tarifas son fijas, no corre ningún peligro por las operaciones del hotel.

    El conocimiento del franquiciador se aúna a los fundamentos de la industria hotelera en el área de marketing, administración de marca, con personal limitado y calificado.

    La actividad de franquicia acostumbra a ir acompañada de ciertos servicios como un centro de reservas y asesoramiento.

    Continuación...

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